Taşınmaz mal üzerinde o malın malikinden başkasına veya paydaşlarından birine ait muhdesat varsa malın sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir. Muhdesat sahibi tapu dairesinden tescil istem belgesi ile kendi hakkını terkin ettirebilir.
Muhdesat beyanı nasıl kaldırılır?
Muhdesat terkini de önceki hissedarların, üzerinde hak sahibi olduğu yapının yanması, herhangi bir şekilde yok olması ya da hakkından vazgeçmesi durumunda gerçekleşebilir. Hak sahibinin isteği ile muhdesat terkini başlatılabilir. Hak sahibi bunu tescil istem belgesi ile gerçekleştirebilir.
Muhdesatın terkini ne demek?
Muhdesatın terkini; Yapı veya ağaç sahibi yararına konulan kayıt, hakkın yıkılmak veya yanmak gibi sebeplerle sona ermesi halinde ya da hak sahibinin arazi üzerindeki hakkından vazgeçmesi sonucu terkin edilir.
Muhdesatın devri nasıl yapılır?
1926 yılından sonra yapıldığı veya dikildiği anlaşılan muhdesatların ise arazi sahibinden bir başkasına devri mümkün değildir. Muhdesat sahibi bu hak ortadan kalkıncaya kadar hakkını kendisi kullanabilir, kiraya da verebilir. Ancak satacak oldu mu sadece arazi sahibine satabilir veya bağışlayabilir.
Muhdesat terkini kim yapar?
Muhdesat terkini önceki hissedarların üzerinde hak sahibi olduğu yapının yanması, herhangi bir şekilde yok olması veya hakkından vazgeçmesi durumunda gerçekleşebilir. Hak sahibinin isteği doğrultusunda muhdesat terkini başlatılabilir. Hak sahibi bunu tescil istem belgesi ile yapar.
Muhdesatın aidiyeti nasıl ispat edilir?
Muhdesatın Aidiyeti İspat Yükü Davacı, iddiasını ispatlamakla yükümlüdür. Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan bütünleyici parçaların kendisinin olduğunu iddia eden davacı, mahkemeye sunacağı deliller ile kanıtlamalıdır. Davacı, iddiasını ispatlayamaz ise mahkeme tarafından ispatlanmadığı gerekçesiyle reddedilecektir.
Muhdesat mirasçıya geçer mi?
Muhdesat sadece sahibine kişisel haklar sağlar ve muhdesat sahibinin ölümüyle (kişisel hak olduğundan) mirasçılarına geçer.
Muhdesat iddiası ne zaman ileri sürülür?
Muhdesat iddiası, ancak ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) veya kamulaştırma davası esnasında ileri sürülmelidir. Eğer taşınmaz sahibi iddiayı kabul ediyor ise aidiyete dair tespite gerek kalmayacaktır.
